Kaufpreis, Zins & Zielmarge
Der neue Verhandlungsbereich verbindet Zins- und Ratenszenarien mit Preisgrenzen, Projektkosten, einstellbarer Zielmarge und einem sachlichen Angebotsentwurf.
VerfügbarDER ARBEITSBEREICH FÜR PRIVATE IMMOBILIENINVESTOREN
Immobilien verstehen.
Klar entscheiden.
ImmoPilot360 verbindet Angebotsprüfung, Kalkulation, Bestandsplanung und Betriebskosten in einem durchgängigen Arbeitsablauf. So wird aus vielen Einzelangaben ein nachvollziehbares Gesamtbild.
FinderKalkulatorPlanerAbrechnung
DEIN BLICK AUF DIE ZAHLEN
900 € Kaltmiete. Was bleibt?
20 €monatlicher Rest vor Steuern
700 € Rate100 € Kosten80 € Reserve
Eine Kennzahl allein reicht nicht.
ImmoPilot zeigt dir das Zusammenspiel.
ImmoPilot zeigt dir das Zusammenspiel.
Fiktives, vereinfachtes Beispiel · keine Kaufempfehlung
01 Angebot verstehen02 Annahmen prüfen03 Entwicklung planen04 Bestand steuern
AKTUELL IM IMMOPILOT360
Neuigkeiten, die
dich weiterbringen.
Hier siehst du veröffentlichte Verbesserungen. Geplante Funktionen stehen getrennt in der Roadmap, damit klar bleibt, was du heute bereits nutzen kannst.
Dokumente gezielt auswerten
Unterlagen lassen sich einer Immobilie zuordnen, analysieren und als prüfbare Wertvorschläge übernehmen. Originaldokument und bestätigte Eingaben bleiben getrennt.
VerfügbarBetriebskosten als Entwurf
WEG-Abrechnungen können eingelesen, Kostenpositionen geprüft, verteilt und mit Vorauszahlungen zu einem prüfpflichtigen Abrechnungsentwurf zusammengeführt werden.
VerfügbarZAHLEN WERDEN ZUSAMMENHÄNGE
Eine Entscheidung,
deren Weg du verstehst.
ImmoPilot360 führt Eingaben, Quellen, Berechnungen und offene Fragen zusammen. Dadurch bleibt sichtbar, worauf ein Ergebnis beruht und wo du genauer hinsehen solltest.
700 €1.100 €
Darlehensrate− 700 €
Eigene laufende Kosten− 100 €
Zusätzliche Reserve− 80 €
MONATLICHER RESTNach den drei Beispielabzügen
vor Steuern
vor Steuern
Vollständig fiktives, vereinfachtes Monatsbeispiel. Kaufnebenkosten, Steuern, Leerstand und Sondereffekte sind nicht enthalten. Die Produktoberfläche rechnet wesentlich ausführlicher; Ergebnisse bleiben Modellrechnungen auf Basis deiner Eingaben.
Deine eigene Kalkulation testen
Der vollständige Arbeitsbereich ist aktuell auf Einladung kostenlos testbar.
EIN SYSTEM, VIER STATIONEN
Vom ersten Angebot
bis zum laufenden Bestand.
Jeder Bereich hat eine klare Aufgabe. Deine Daten begleiten dich durch den gesamten Prozess, ohne dass du dieselbe Immobilie immer wieder neu erfassen musst.
Finder
Angebote strukturiert erfassen, Quellen festhalten und interessante Immobilien miteinander vergleichen.
Kalkulator
Kauf, Finanzierung, Miete, Kosten und steuerliche Annahmen in einer nachvollziehbaren Modellrechnung verbinden.
Planer
Immobilien, Darlehen, Dokumente, Termine und die Entwicklung deines Bestands dauerhaft im Blick behalten.
Abrechnung
WEG-Unterlagen einlesen, Kosten prüfen und einen prüfpflichtigen Betriebskostenentwurf vorbereiten.
WAS IMMOPILOT FÜR DICH LEISTET
Mehr Klarheit
an den entscheidenden Stellen.
Du bekommst kein einzelnes Ergebnis ohne Kontext, sondern eine Arbeitsgrundlage, die Annahmen, Risiken und nächste Schritte sichtbar macht.
Belastbare Entscheidungen
Fehlende Angaben, offene Annahmen und Finanzierungslücken werden sichtbar, bevor du ein Ergebnis bewertest.
Szenarien verstehen
Erkenne, wie Miete, Zins, Kosten, Leerstand und Haltedauer deine Liquidität und Vermögensentwicklung verändern.
Deals vergleichbar machen
Bewerte Immobilien nach derselben Logik und erkenne Unterschiede jenseits von Kaufpreis und Bruttorendite.
Vom Kauf in den Bestand
Übernimm gespeicherte Deals in den Planer und führe sie dort als Bestandsimmobilien weiter.
Berichte erstellen
Bereite Jahresmodell, Finanzierungsreport, Portfolio-Report und Steuerpaket übersichtlich als PDF auf.
Dokumente mit Prüfspur
Halte Originalunterlagen, erkannte Vorschläge und deine bestätigten Werte klar voneinander getrennt.
DER NÄCHSTE AUSBAU
Geplant mit
klarem Nutzen.
Diese Vorhaben sind ein transparenter Ausblick und noch kein zugesagter Leistungsumfang. Reihenfolge und Ausgestaltung richten sich nach Pilotfeedback und fachlicher Abnahme.
Als Nächstes
Geführter erster Deal
Ein zusammenhängender Einstieg soll neue Nutzer von den ersten Angaben bis zu einem verständlichen Ergebnis führen.
Danach
Persönliche Vorlagen & Aufgaben
Wiederkehrende Annahmen, offene Angaben, Fristen und Prüfungen sollen zentral verfügbar werden.
Geplant
Entscheidungsjournal & Portfolio-Stresstest
Entscheidungsgründe festhalten und Auswirkungen von Leerstand, Zinsen oder Reparaturen über mehrere Objekte prüfen.
Perspektive
Portalbeobachtung & Bankabgleich
Preisänderungen und echte Zahlungsbewegungen automatisiert zuordnen – erst nach geklärten Schnittstellen, Datenschutz und Betriebskosten.
ERGEBNISSE, DIE DU WEITERVERWENDEN KANNST
Vom Rechenmodell
zum klaren Bericht.
ImmoPilot bereitet deine Angaben so auf, dass du Entscheidungen besprechen, Entwicklungen verfolgen und Unterlagen geordnet weitergeben kannst.
Finanzierung
Kapitalbedarf, Darlehen, Eigenkapital und Finanzierungslücken verständlich aufbereitet.
Jahresmodell
Cashflow, Tilgung, Restschuld, Steuerwirkung und Vermögensentwicklung über mehrere Jahre.
Portfolio
Bestandswerte, Liquidität und Risiken über deine gespeicherten Immobilien hinweg.
Betriebskosten
Kostenpositionen, Umlageschlüssel, Vorauszahlungen und Saldo in einem prüfbaren Entwurf.
ZUGANG & ABOMODELLE
Klar wissen,
was als Nächstes kommt.
Der kostenlose Test läuft auf Einladung. Der reguläre Verkauf ist noch nicht aktiviert; eine Zahlung entsteht erst durch eine später klar gekennzeichnete Bestellung.
Aktuell auf Einladung
Testzugang
Kostenlos
Den vollständigen Arbeitsablauf testen und strukturiertes Feedback geben.
- Finder, Kalkulator und Planer kennenlernen
- Prüfpflichtigen Abrechnungsentwurf testen
- Keine automatische Umwandlung in ein Abo
Für den regulären Start geplantERSTER BEZAHL-TARIF
Investor
14,90 €pro Monat
Für den regelmäßigen Aufbau und die strukturierte Begleitung des eigenen Immobilienbestands.
- Durchgängiger Immobilien-Arbeitsbereich
- Cloudspeicherung und Berichte
- Monatlich kündbar vorgesehen
Noch nicht buchbar
Pro
Später
Ein künftiger Ausbau für größere Portfolios und vertiefte Auswertungen.
- Erweiterte Portfoliofunktionen geplant
- Noch kein veröffentlichter Preis
- Keine Bestellung möglich
Der Investor-Preis ist der vorgesehene Einführungspreis inklusive Umsatzsteuer. Live-Zahlungen, öffentliche Registrierung und Pro sind derzeit nicht freigeschaltet.
AKTUELL BETA-TESTER GESUCHT
Teste den Ablauf.
Präge das Produkt mit.
Wir suchen wenige private Immobilieninteressierte und Bestandshalter, die ImmoPilot360 selbstständig durch einen vollständigen Anwendungsfall führen. Dein Feedback fließt direkt in Verständlichkeit, Abläufe und Prioritäten ein.
Interesse per E-Mail sendenÖffnet dein Mailprogramm mit einer professionell vorbereiteten Anfrage, die du vor dem Senden bearbeiten kannst.
KOSTENLOSE ARBEITSHILFE
Erst Klarheit.
Dann weiterrechnen.
Die Kaufprüfungs-Checkliste hilft dir, Angaben zu sortieren, Quellen festzuhalten und die nächsten Fragen vorzubereiten.
Checkliste als PDF herunterladenDirekter Download · kein Konto erforderlich
VERTRAUEN BRAUCHT TRANSPARENZ
Deine Daten und Ergebnisse
bleiben nachvollziehbar.
Ein gutes Werkzeug zeigt nicht nur Ergebnisse. Es macht verständlich, woher sie kommen und gibt dir Kontrolle über deine gespeicherten Daten.
Dein persönlicher Arbeitsbereich
Gespeicherte Cloud-Daten werden deinem Konto zugeordnet und stehen dir nach der Anmeldung wieder zur Verfügung.
Nachvollziehbare Berechnungen
Ergebnisse entstehen aus deinen Eingaben und sichtbaren Annahmen. Hinweise erklären, welche Werte das Ergebnis bewegen.
Daten unter deiner Kontrolle
Im Kontobereich kannst du deine Daten exportieren und die Löschung deines Cloud-Kontos anfordern.
Klare fachliche Grenzen
ImmoPilot unterstützt deine Vorbereitung und Dokumentation. Individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung bleibt davon getrennt.
HÄUFIGE FRAGEN
Gut zu wissen.
Für wen ist ImmoPilot360 gedacht?
Für private Immobilieninvestoren und Bestandshalter, die Kaufentscheidungen nachvollziehbar vorbereiten und ihre Immobilien strukturiert weiterführen möchten.
Wie greifen Finder, Kalkulator und Planer ineinander?
Im Finder sammelst und vergleichst du Angebote. Einen interessanten Kandidaten übernimmst du in den Kalkulator. Gespeicherte Deals können anschließend als Bestandsimmobilie im Planer weitergeführt werden.
Was passiert mit meinen Daten?
Cloud-Daten werden deinem persönlichen Konto zugeordnet. Im Kontobereich kannst du Daten exportieren und die Löschung deines Cloud-Kontos anfordern.
Ersetzt ImmoPilot360 eine Beratung?
Nein. ImmoPilot unterstützt deine Analyse und Dokumentation. Die Ergebnisse sind Modellrechnungen und ersetzen keine individuelle Kauf-, Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung.
Ist eine erzeugte Betriebskostenabrechnung sofort versandfertig?
Die Funktion erstellt einen prüfpflichtigen Entwurf. Originalunterlagen, Umlagefähigkeit, Verteilungsschlüssel, Vorauszahlungen und Fristen müssen vor einer Übergabe vollständig geprüft werden.
DEIN IMMOBILIEN-ARBEITSBEREICH
Eine Plattform.
Der gesamte Zusammenhang.
Öffne ImmoPilot360 und führe Angebote, Kalkulationen, Bestandsplanung und Abrechnung an einem Ort zusammen.
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